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上半年湖南商品房销售整体回升 长沙市去库存仍是主调
信息来源:潇湘晨报   发布时间:2015-8-5   浏览:

7月30日,湖南省统计局发布2015年上半年湖南房地产市场综述。数据显示,上半年湖南商品房销量快速回升,领跑中部六省。但房地产开发投资继续探底,增速在中部六省排名末位。此外,待售面积增速回落,总量依然偏大。

上半年,湖南商品房销售面积2418.22万平方米,同比增长16.9%,增速比1-5月提高5.6个百分点,比1-2月提高34.2个百分点。改变了湖南去年3月以来持续一年的商品房销售面积负增长的局面,实现“U”型反转。

湖南商品房销售回升势头快于全国,全国商品房销售面积负增长整体达15个月,比湖南长3个月。上半年,湖南商品房销售面积增速比全国平均水平高13个百分点,在全国排名第三,在中部六省中位居第一。另一方面,房地产开发投资继续探底。上半年,湖南完成房地产开发投资1185.6亿元,同比下降2%,降幅比1-5月扩大1.8个百分点,为2008年以来最低增速,比全国平均水平低6.6个百分点,增速在全国排第25位,比1-5月下降1位,中部六省中排名末位。

同时,商品房新开工面积降幅扩大,竣工进度持续放缓。上半年,全省商品房施工面积24368.8万平方米,同比增长6%,比1-5月回落2.7个百分点,比1-2月回落8.1个百分点。

在此种趋势下,上半年,湖南商品房待售面积3261.73万平方米,同比增长28.3%。与房地产开发面积比,待售面积依然处于高位,总量在中部六省中仅次于河南省,位居第二,增速仅次于江西省,位居第二。

而与现房销售面积比较的话,湖南最近三个月月均现房销售面积143.58万平方米,现有待售面积不变的情况下,仍需23个月才能消化。省会长沙市最近三个月月均现房销售面积38.14万平方米,现有待售面积不变的情况下,需要高达33个月才能消化。


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